スタッフブログ

早川 喜久男の記事一覧
氏名:早川 喜久男
担当業務:部長

自己紹介:売りたい人も、買いたい人も、川越市内の不動産情報のことならまず、私にお声かけ下さい。申し遅れましたが、ハウスドゥ川越中央店の店長こと早川喜久男と申します。 不動産の購入は高額なものだけに「買える時」、「売れる時」は全ての条件が整った時。ですから本当に「縁」であると思っています。そしてその大事な御縁をつないでいく為にも、私たちは約束します。 「新鮮で豊富な不動産情報をその日の内にお届けする」 これからも不動産情報チーム全員で全力でサポートしていきます。よろしくお願いいたします。

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記入者: 早川 喜久男
担当業務: 部長
2017.02.13
知っ得シリーズ㉑ 瑕疵担保責任

こんにちは。風邪やインフルエンザが流行しているようですが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

本日の知っ得シリーズでは「瑕疵担保責任」についてお伝えしたいと思います。

不動産の売買において、売買物件に隠れた瑕疵(欠陥など)が発覚した場合、売主には物件の補修

や損害を賠償する義務を負います。

また、瑕疵が重大で、住むこともままならない場合などは、契約を解除されることもあります。

売買契約では、売主が瑕疵担保責任を負うか否か、負う場合は物件の引き渡しからどのくらいの期

間で責任を負うのかなどが取り決められます。

瑕疵担保責任の期間が短いほど買主に不利となり、逆に長いほど売主に不利となります。

隠れた瑕疵をめぐるトラブルは非常に多いことから、しっかりと契約内容を確認しましょう。


イベントのお知らせです。

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■ 2017年2月25日(土)/受講無料 ■
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このセミナーは、新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地などをお探しの方に参加していただきたいセミナーです。
インターネットで探すだけでは見つからない「最新の不動産情報」の見つけ方や、贈与税・固定資産税などについても、分かりやすくご説明します!
川越市 及び 周辺エリアで「家さがし」を行う方は、ぜひご参加ください!

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記入者: 早川 喜久男
担当業務: 部長
2017.02.06
知っ得シリーズ⑳ 住宅ローン特約とは

こんばんは。今日の知っ得シリーズは

売買契約を結ぶ時のチェックポイントの1つ 「住宅ローン特約」についてお話します。

買主に責任がないにもかかわらず住宅ローンの借入ができなかった場合、買主は売買代金を支払

うことができず、最終的には契約違反になってしまいます。このような状況は買主には酷ですので、

買主が、住宅ローンを利用して住宅を購入する場合、売買契約にローン特約を付すことが一般的で

す。買主は、住宅ローンの審査が不調に終わった場合に、売買契約を無条件で解除することができ

ます。

 ただし、買主がローン審査に必要な手続きを怠った場合など、買主の落ち度でローンを借りること

ができなかった場合には、この特約は適用されません。売主は、買主の資金調達が不調であった場

合には、契約を解除されるリスクがありますので、買主の信用力にもできるだけ留意して契約するこ

とが大切です。

因みに、リスクと時間短縮を考えるのであれば、早くに事前審査を銀行に出してみることをお勧めし

ます。以上です。


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記入者: 早川喜久男
担当業務: 部長
2017.01.29
はじめての家さがしセミナー開講のお知らせ

皆様こんにちは。


本日は都合により、知っ得シリーズはお休みとさせていただきます。

楽しみにしてくださっていた方には大変申し訳ございません。

次回の更新をお楽しみにしていただければ幸いです!


本日はイベントのお知らせをさせていただきます。


平成29年2月25日(土)、【はじめての家さがしセミナー】を開講しますicon:body_good

新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地をお探しのお客様、必見ですicon:sparkling


ご予約いただいたお客様には、ささやかながらクオカード500円分の

プレゼントもご用意しております。

ぜひご予約の上、ご来場くださいませ。


皆様のお越しを心よりお待ちしております。

詳細は下記をご覧ください。


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