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早川喜久男 ( 担当業務: 部長 )

家を建てる為の制限

皆さんこんにちは。毎日暑い日が続いてますが、いかがお過ごしですか。

早いもので7月も終わり8月がスタートしました。夏休みも気が付けばもう一ヶ月きってしまいました。

毎年の夏休みの宿題のことを考えますと、そろそろ子供たちに少し発破をかけていかねばならないですかね。

 

前回は建物のボリュームを決定する要素として、建蔽率と容積率のお話をしました。

今日はその他の制限についてお話します。

1、外壁の後退距離

2、高さ制限

3、斜線制限

4、日影規制

です。住宅を計画し建築するためには、対象地にかかるこれらの制限を

すべてクリアしなければならないのです。

 

また、斜線制限は建築基準法で定められており、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限があります。

よく街中などで目にした方もいるかもしれませんが、豆腐の角が削られたような家は、

大抵斜線制限によるものです。

 

日影規制は、高さ10m以上(低層住居専用地域では、軒高7m以上、または3階建て以上)の建築物

が対象となりますが、商業地域、工業地域、工業専用地域では、日影規制はありません。

このように家を建てるためには、冒頭でも記しましたが、すべてがクリアしなければなりません。

1つでもクリアできないものがあれば、建たないのです。

 

今日は、各制限についてのお話でした。次回は防火規制についてお話ししようと思います。

今日も最後までお読みいただきましてありがとうございました。

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