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早川喜久男 ( 担当業務: 部長 )

住宅ローン減税について

皆さんこんにちは。やっと暖かくなってきましたね。icon:cherry

都心では既に桜の開花が始まっているそうです。川越も今日あたりはとても暖かったですから咲いて

いるところもあるでしょうね。花見に行きましょう!icon:body_no1

という事で、本日は住宅ローン減税についてお話します。icon:body_no1

住宅はとても高額ですが、住宅ローンを使って購入する人にとっては、メリットもあります。そのメリッ

トについてお話します。

住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減

を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の

金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます(住宅の取得対価の計算においてはすまい

給付金の額は控除されます)。また、所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控

除されます。

◎ 対象住宅

住宅ローン減税は、新築住宅だけでなく中古住宅も対象となります。また、増築や一定規模以上の

修繕・模様替え、省エネ・バリアフリー改修なども100万円以上の工事費の場合は、住宅ローン減税

の対象となります。ただし、省エネやバリアフリーの場合は、別のリフォーム減税(特定増改築等住

宅借入金等特別控除)の方が有利な場合がありますので、よくご確認ください。(リフォーム減税との

重複利用はできません。)

◎ 住宅ローン減税制度利用の要件

自ら居住すること

床面積が50m2以上であること

中古住宅の場合、耐震性能を有していること

借入期間や年収についても要件あり

※借入金の償還期間が10年以上であること

年収が3000万円以下であること(3000万円を超える年は住宅ローン控除が利用できない)

増改築等の場合、工事費が100万円以上であること

以上のように、高額な買い物であるからこそ、受けられるメリットがあります。しかしそれには様々な

条件もあります。

是非この機会に、住宅を購入するまでの疑問点や、購入した後の質問事項がありましたら私たちの

お店(川木建設住宅チーム)までお越しください。お待ちしております。icon:face_smile

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