最近「いらない土地あげます」という表現を見かける機会が増えています。地価の下落や管理負担が問題化し、自分で持つよりも「無償で譲りたい」と考える主が増加中です。
この記事では、いらない土地あげますの裏側にある真実と、譲渡する側も譲り受ける側も知っておきたい注意点を解説するとともに、最強のパートナー「ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市」の活用方法もご紹介します。
目次
「いらない土地あげます」の意味と背景
- 税金負担（地価減少でも固定資産税などが発生）
- 管理負担（草刈り、防犯安全実践）
- 地価や利用価値の下落
- 相続して売却できないケース
これらの理由で「手放したい」主が増えています。
無償でも譲受けを決める前の確認事項
- 登記簿の有無
- 地盤状態（洗浄、神社首次、その他）
- 法律上の制約の有無
- 事故や問題を含む土地かどうか
ある土地を譲り受けるだけで、大きな責任を負うこともあります。
譲渡後のリスクを知ろう
- 固定資産税、空地管理負担
- 事故物件、地上物構造物がある場合の解体費用
- 機能性を回復するための補修費
「無償だから安心」とは言い切れません。
土地をもらうメリット＆デメリット
メリット
- 最初の資産としてもらえる
- 自由な利用可能
デメリット
- 税金負担が続く
- 利用制限がある場合がある
- 利用規制のため作り替えが困難
必ず「トータルコスト」を計算してから決めましょう。
譲渡や買取は専門家に相談を
このような場合、ただの個人間では仕分けられない問題も多数発生します。
そのため、
💼 ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市
を最初にご利用することをおすすめします！
ハウスドゥでできること
- 無料査定
- 素早い買取提案
- 安心の情報保護
- 情報修正や、ストレスフリーなサポート
無料相談はこちら 電話：0120-565-072
FAQ
Q.本当に無償なの？
A.譲渡自体は無償ですが、登記手数料や登録免許税など一部の費用負担が発生する場合があります。詳細は相談で確認しましょう。
Q.何もしなくても大丈夫？
A.税金管理、防犯、居住規制を守る管理責任が生じます。
Q.先に買取相談したほうがいい？
A.そうです！不要な土地を譲渡する前に、確実な買取案を決めましょう！
まとめ：「いらない土地」を「何もせず」譲渡するのは危険
無償だから大丈夫、と無責任に受け取るのは危険です。
先に「買取」、次に「譲渡」。これが最善のプロセスです。
決断前に、必ず
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