目次
✅ 急いで知りたい人向け！不動産査定のまとめ
| ✅ 重要ポイント | ✅ 内容 |
|---|---|
| 不動産査定とは？ | 不動産の「売れる目安価格」を出すための評価 |
| 査定方法の種類 | 簡易査定（机上査定）・訪問査定の2種類 |
| 査定は無料？ | 無料が基本。相場チェックだけでもOK！ |
| 高く売るためのポイント | 複数社に査定依頼＆訪問査定で比較しよう |
| おすすめ査定サイト | イエウール、すまいValue、HOME4Uなど |
| 査定から売却までの期間目安 | 約3ヶ月〜6ヶ月が一般的 |
はじめに｜「不動産査定」で損したくないあなたへ
「不動産を売りたいけど、まず何から始めたらいいの？」「どのくらいで売れるか知りたい！」
こんな疑問を持っている方は多いはず。
この記事では、不動産査定の流れから、査定額を高くするコツ、よくある失敗と回避方法までを、初心者にもわかりやすく解説します。
結論：まずは無料査定サイトを活用し、複数社の査定額を比較するのが成功のカギ！
不動産査定とは？簡単にわかる基礎知識
不動産査定の目的
あなたの不動産が「いくらで売れるのか」という目安を知るために行うのが査定です。
不動産会社が「市場の相場」「物件の状態」「エリアの需要」などを踏まえて、売却予想価格を出します。
不動産査定の種類と流れ
① 簡易査定（机上査定）
- インターネットや電話で完結
- 立地や周辺情報から「おおよその相場」を提示
- とりあえず相場感をつかみたい人におすすめ
② 訪問査定
- 実際に物件を見てもらい、詳細な価格を算出
- 築年数、内装、設備、周辺環境もチェック
- 「本気で売却したい」なら必須！
査定額を高くする！4つのコツ
- 複数社に査定を依頼する
一社だけでは相場は見えません。3〜6社に依頼が基本！ - 訪問査定を受ける
机上査定より正確な価格提示が可能。高額査定につながりやすい。 - 家の第一印象を良くする
室内の掃除や修繕は査定額UPに貢献。 - 売却実績が豊富な会社を選ぶ
販売力が強い会社なら、高値で早期売却が期待できます。
おすすめの不動産一括査定サイト3選
| サイト名 | 特徴 |
| イエウール | 利用者数No.1！最大6社に一括査定できる |
| すまいValue | 大手6社が運営。売却に強い大手仲介会社が揃う |
| HOME4U | 運営歴20年以上の老舗サイト。信頼度抜群 |
不動産査定から売却までのスケジュール目安
| ステップ | 期間（目安） |
| 査定依頼 | 即日〜1週間 |
| 訪問査定 | 1〜2週間 |
| 媒介契約締結 | 即日 |
| 販売活動 | 約1〜3ヶ月 |
| 売買契約・引渡し | 約1ヶ月 |
【よくある質問（FAQ）】
Q1. 不動産査定は本当に無料？
A. ほとんどの不動産会社が無料で査定を提供しています。相場だけ知りたい場合でもOK！
Q2. 査定を依頼すると、必ず売らないといけない？
A. 必要ありません。査定結果を見てから売るかどうか判断できます。
Q3. 高額査定は信用していい？
A. 必ずしもそうとは限りません。「高すぎる査定」は売れ残りの原因になることも。
複数社の査定を比較して判断しましょう。
Q4. 築年数が古いと売れない？
A. 古くても立地や需要によっては売れます。リフォームや更地にすることで価値が上がる場合もあります。
Q5. 不動産査定はどのタイミングで依頼するのがいい？
A. 「売りたい」と思ったらすぐに依頼するのが◎。相場が上がっている時期を逃さないためにも早めの行動が大事！
まとめ｜不動産査定は「比較」と「情報収集」がカギ！
✔ 査定はまず無料サイトで相場チェック
✔ 複数社の査定結果を比較して、信頼できる仲介会社を選ぶ
✔ 売却を急がないなら、タイミングを見極めるのもポイント
「高く・早く・安心して」不動産を売りたいなら、まずは気軽に査定からスタートしましょう！
▼無料相談・お問い合わせはコチラ▼
👉 ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市
📞 フリーダイヤル：0120-565-071
📧 メール：tsukuba-do@housedo.jp
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