不動産を売るときにはできるだけ高値にしたいでしょう。そのためには複数の仲介業者で見積もりを取ることが有効です。しかし1社ごとに訪問を受けて見積もりを取るには時間も手間もかかります。自宅に来てもらうので査定以外の話は聞かないといったことはできませんし、毎回予約日時を調整して自宅を綺麗にしておくとなれば負担も大きいです。そこで利用したいのが一括査定です。

不動談売却の一括売却ってどんなサービス？

不動産を売ろうとするときに、仲介業者を入れることがほとんどでしょう。でも業者によって値段もバラバラですから、少しでも有利に値をつけてくれる業者を見つけたいものです。そこで活用するべきが不動産売却の一括査定です。値をつけるには実際に不動産を見てもらい、立地条件や状況、さらにその時の需要などによって決まります。しかし大まかな相場は立地条件や広さ、建物があれば築年数や間取りが重要ポイントです。見学しなくても大まかな査定金額は出すことができます。それならだいたいでもいいから早く、しかも気軽に出したいと思うでしょう。そんなときにぴったりなのが一括査定です。仲介業者を複数社に簡易査定をしてもらえますので、いちいち1社ごとに依頼したり、来てもらうことがありません。1回の打診で複数の見積もりの返答がくるので、何かと便利で手間も省けるサービスです。しかも利用は無料ですし、ネットを介して申込ができるので夜でも申し込みができます。

利用すればメリットはあるの？

不動産売却一括査定はなんと言っても、手間を省きつつ複数社の査定がとれることです。通常の売却は「ここに頼んでみよう」と思える業者をいくつかピックアップします。そこにメールや電話で査定依頼を予約をします。訪問してもらい、いろいろとチェックされて査定金額を提示してもらい説明など受けるといった流れです。1社だけで1時間以上かかることもあります。これを複数社お願いするので、判断できる査定を揃えるだけでも大変な労力になります。ところが一括査定であれば、ネットを介して行うことがほとんどですから、夜でも対応できます。そのうえ
・1回の入力でいいので時間も手間も効率的
・複数社の査定を簡単に比較できる
・返事のスピードや文面から対応力も分かる
とメリットが多くあります。
不動産情報を1回入力すればいいので、何度も各社に説明する必要はありません。さらに営業時間を気にせずに打診できるので、時間の無駄もないので忙しい売却時はありがたいサービスです。また対面ではなくとも、対応力も判断できます。

一括売却を利用したらイコール契約になるの？

無料で利用できるうえに複数社から査定を受けられるなら、利用にあたって条件がありそうと不安に思うかもしれません。しかし一括査定はまったく費用を請求されないゼロ円で利用可能です。利用して後から利用料など請求されることはないので安心して下さい。また、利用にあたって条件が付くこともありません。例えば不動産売却の一括査定を使ったら、その中のどこかと契約しなくてはならないといったことです。こちらも全く縛りはなく、利用してもいいですし契約せず、他社にしても構いませんから自由です。利用したら契約必須ということはないので、気軽に利用できるのもメリットです。査定をしてもらった仲介業者以外に良いところが見つかれば、そちらを選んで契約しても問題なしです。ですから利用してもマイナスはないと言えるでしょう。相場を知ることもできるので、不動産売却に関しての得られる情報は多いです。

一括査定の注意点はある？

メリットが多くあるように見受けられる一括査定ですが、気を付けたいこともあります。それが査定金額はあくまでも最終的な価格ではなく暫定的なことです。申告してもらった情報をもとに査定を出していて、実地査定は行っていません。そのため、実際の不動産を見たらマイナス点が見つかる可能性もあります。細かいことも査定には影響してくるので、その点で出していた査定金額とは異なってくるケースも出てきます。大まかな金額帯を知るためのツールとしてとらえておくと良いでしょう。一括査定で出た金額が実際の査定の最終金額とは同じではありません。もちろん、逆に査定金額よりももっと強気でいけるということもあります。もちろん最終的な金額など含めた説明や契約は、実際に会っての対応になります。
また、不動産会社の質にバラツキがあるので、リスクやトラブルに繋がる可能性があります。
最後に、一括査定の場合は、受注するために高値や高預り合戦になる傾向にあり、相場より高い金額で売り出して、結局長期間売れずに、本来現金化できるタイミングで現金化できないというリスクが高いです。
少し手間かもしれませんが、一括査定を利用せずに、ご自身の目で、不動産会社をみつくろい、アプローチする方々が増えています。一度一括査定を利用すると、一括査定を使わないことが早期売却の近道と考えるようになるからです。

まとめ
不動産売却一括査定は利便性が高いですが、中期間売れ残るというリスクも内包してます。時間も査定をお願いする手間も省けるので効率的な売却には強い味方になりますが、手間をかけてご自身の目で不動産会社を見極めた方が早期売却に繋がると考える方が増えています。利用するのも無料ですし、利用したからといって契約しなくてはならないこともありませんが、１０社近くから１日何回も同じ電話がかかってくることに対応できる人は現代社会では少ないでしょう。

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市では、地域密着型の地元企業として、無理な営業や押し売りはいたしませんので、安心してご相談いただけます。一括査定サイトで失敗した方も多くの方がセカンドオピニオン的に当社を利用されています。お気軽にお問い合わせください。